买房的中税小税是什么意思(买房的中税小税是什么意思啊)

买房要交哪些税和费用怎么算

1.买商品房需要交的税：契税，按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳；
印花税，购房总价的0.05%。

2.基金：房屋维修基金，购房总价的2~3％，大多数地方是2％；
房屋登记费，住宅是80元/
套，非住宅是550元/
套。

3.规费：交易手续费，新建商品房3元/
㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。

二手房6元/
㎡。

双方各承担50%；
权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2~0.5%；
保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；
公证费，贷款额乘以0.03%；
抵押登记费，100元。

5.贷款评估费：二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％~0.5％不等。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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买房子后要交哪些税费，税费是怎么算的

法律分析：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ，等等。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

　第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。emc体育全站官网